Инвестиции в недвижимость

Экономическая обстановка в отрасли промышленного строительства находится на подъеме. Объясняется всё тем, что объекты, в которые вкладывается капитал, заведомо обладают бесспорным преимуществом, так называемой ликвидностью, в отличие от иных форм подобной деятельности: люди всегда будут нуждаться в жилье и коммерческих объектах, что и будет порождать спрос на соответствующий продукт. Будь то коммерческий проект, или же застройка спального района – всегда находятся инвесторы, готовые вкладываться в строительство.

Не случайно данный вид капиталовложения характеризуют как «стабильную антикризисную стратегию», способную обеспечить светлое будущее тому, кто решится ей следовать. Впрочем, цифры говорят сами за себя. Средние цены на квартиры в г. Щелково на текущий день: 1 комн.: 3 153 377 р. (82 128 руб. кв.м)., 2 комн.: 4 174 646 р. (77 782 руб. кв.м), 3 комн.: 5 361 227 р. (74 845 руб. кв.м), 4+ комн.: 7 316 182 р. (67 713 руб. кв.м). Последняя серьезная волна роста пришлась апрель 2014 года. Тогда цены за квадратный метр поднялись с 66 400 р. до 69 000 р. Если взять более глубокую выборку (последние 7 лет), можно обнаружить, что с 2007 года цены преодолели почти 20 000 рублей на каждом метре. При этом рост был поступательный, без серьезных коррекций. Недвижимость в Щелково устойчиво восприняла ситуацию с долларом в прошлом году и удержала уровень в 67 000 рублей, даже на фоне кризисной ситуации в стране. Сравнивая инвестиции в валюту и в квадратные метры, последние заметно выигрывают. Рынок недвижимости лишен панических движений – все изменения цен происходит равномерно и волнообразно.

В области капиталовложения существует такое понятие как «инвестиционный риск» – вероятность полной или частичной потери своих вложений или неполучения ожидаемого дохода. По сути, этому риску подвержен каждый инвестор, однако инвестируя в валюту или акции, человек может потерять значительную стоимость своего капитала, просто оставшись с условными активами. При этом вероятность такого развития событий весьма велика. Валютный коридор по доллару США тянулся дольше 7 лет, индекс отечественного рынка акций РТС и вовсе дешевеет последние 10 лет. За тот же период стоимость квадратного метра, особенно в столице и пригороде, только увеличивалась. В конце концов, ваше жилье – собственность, которую в любой момент можно использовать по назначению.