Особенности застройки коттеджных поселков

Конечно, наивно полагать, что коттедж представляет собой лишь объемный загородный дом. На самом деле это сложная система, где приходится продумывать каждую деталь: особенности грунта, прокладку коммуникаций, обеспечение должного уровня вентиляции, пожаробезопасности и пр. Приходится учитывать и свойства материалов, расстояние до соседних построек. Вот почему застройка коттеджных поселков исключительно дело профессионалов. Да, до сих пор найдется много народных умельцев, которые желают попробовать свои силы, рискнуть, но подобные дома по качеству остаются на низком уровне. Иногда они просто и небезопасны для людей и даже для соседних построек.

Что входит в застройку коттеджных поселков

Для начала проводится всесторонний анализ участка, местности, почвы. Организуются геодезические работы, выявляется уровень пролегания грунтовых вод, особенности почвы и так далее. Далее при застройке коттеджа за городской чертой необходимо:

- Произвести калькуляцию стоимости. Необходимо рассчитать затраты на обустройство коммуникаций, обеспечение охраны. Нередко надо дополнительно благоустроить участок, исправить недостатки рельефа, удалить деревья, пни. Это лишь примерный перечень. Плюс, важно продумать удобный проезд территории, принять во внимание особенности посёлка, развитость инфраструктуры.
- Рассчитать объем строительных материалов для застройки того или иного коттеджного поселка. Класс жилья напрямую влияет на стоимость. Он варьируется от эконом и до элитных вариаций, которые, скорее, напоминают усадьбы. Но, практика показывает, что устойчивый спрос есть на любые объекты, не только эконом-класса.

Застройка элитных коттеджных поселков затратна, но и прибыль компании-застройщика в таком случае будет несколько выше.

Что берется за основу при застройке современных коттеджных поселков

Да, по-прежнему в фаворе кирпич, но всё более популярными становятся древесина, брус, каркас, блоки, камень. Они должны быть экологически чистые, гипоаллергенные, обеспечивать должную рециркуляцию воздуха. Нередко подобные конструкции предусматривают подвальное помещение и чердак, к которым тоже предъявляются высокие требования. Обязательно выбрать материалы таким образом, чтобы, например, в подвале исключить появление сырости, плесени, грибков, чтобы температура была оптимальной в любое время года и хозяевам не пришлось вкладывать значительные средства в отопление "низа". То же самое можно сказать и о чердаке. Прошли времена, когда он использовался исключительно как склад для ненужных вещей, сегодня это полноценное жилое пространство, благоустроенное, теплое, комфортное - не хуже, чем основной этаж.