Контактная информация Карта сайта На главную страницу Консалтинговая группа Данилы Андреева

Перейти на главную страницу сайта
Поиск по Сайту
Контактная Информация
Для почты: Россия, 394087
г. Воронеж, ул. Морозова, 10-130
Тел.: +7 (951) 850-25-94
E-mail:
ICQ: 195-219-497
Курсы Валют
Задать Вопрос
Ваше имя: 
E-mail: 
Вопрос: 
Код защиты:  Код защиты




о компании услуги бизнес-план вопрос-ответ заказ готовые инвестору словарь контакты

Минимальные и максимальные пределы земельных участков под ИЖС

Жизнь в коттеджном поселке сегодня перестала быть мечтой из фильмов, а стала реальностью. Так, новый коттеджный поселок готов предоставить землю для строительства и комфортной жизни, а в целом, об этом и не только, вы познакомитесь ниже.

Вопрос о размере земли под индивидуальное жилищное строительство является актуальным в современной жизни, как и ранее. Так в данной статье рассмотрим вопросы, связанные с данным нюансом. А также выясним, где можно приобрести подходящие участки. Также мы детально опишем преимущества и нюансы земель типа ИЖС, предельные размеры участков (минимальные и максимальные). Факторы, что влияют на площади земель, и то, как оформить недвижимость согласно действующему законодательству. Более того, узнаем об земельных участках под ИЖС в Воронеже.

Немного о то, что такое ИЖС

Итак, территория, отведенная под ИЖС, может быть использована для строительства частного дома, которые не должны превышать высоту в 3 этажа, а также занимать площадь более 1500 метров квадратных. Также на землях данного вида можно возводить гостиницы – небольшие, так как они не должны превышать трех этажей и площади, как и жилищные дома.

Особенности земель ИЖС:

  • жилища имеют адрес и их можно использовать для прописки;

  • данные участки снабжаются развитой инфраструктурой;

  • вопросы о вывозе мусора и чистке снега – например, решаются индивидуально владельцем;

  • дома, должны отвечать БТИ.

Обратим внимание на местные законы на примере Ленинградской области. Так, гражданин может бесплатно получить землю ИЖС. Так, в случае если человек не имеет дома, живет в коммунальной квартире или общежитии, а также не имеют в своем владении земли ИЖС, он может получить землю в аренду на 5 лет, построить за это время жилой дом, после чего ему представится возможность оформить землю в собственность на бесплатной основе. Таким образом, решается вопрос с заселением и возможностью гражданина иметь жилье.

Нормы, что регулируют правовые нюансы данного вопроса

Земельный кодекс – это свод нормативов и законов, которые регулируют все вопросы, связанные с землей. Так, под использование земли с разным типом обращения минимальные и максимальные размеры регулируются. Важно обратить внимание, что эти размеры варьируются еще и в зависимости от отдельного региона Российской Федерации. Статья 33 ЗК определяет все нормы для площадей земельных участков. В данной статье указано предельные размеры земель соответственно с видом деятельности (огородничества, животноводства, строительства, ИЖС или прочего типа).

Ниже рассмотрим то, что касается таких моментов как минимальные и предельные максимальные размеры земельных участков для ИЖС.

 

Максимальный размер для жилищной площади

Максимальный размер земельного участка для ИЖС регламентируется нормами, указанными в Федеральных или муниципальных законах. Так, в зависимости от того кому принадлежит земля гарантируется следующие:

  • если земля находится во владении муниципалитета или региональных властей, тогда все зависит исключительно от нормативно-правовых актов местных органов самоуправления;

  • в случае, когда земля федеративная, нормы максимальных размеров будут зависеть исключительно от федеральных законов.

 

Минимальный размер для жилищной площади

Так, как регулируется данный вопрос законами местных властей (а они в свою очередь не нарушают законодательство Российской Федерации), то такие параметры как минимальные размеры земельных участков для ИЖС варьируются, но в среднем по России параметр составляет 3 сотки, но в некоторых регионах может быть как в 2 так и 3 раза больше.

Немного о понятии предельных размеров.

Как максимальный, так и предельный минимальный размер земельного участка для ИЖС определяет ряд факторов, которыми является:

  • то, сколько наделов в наличие в данном регионе;

  • вопрос, насколько высок или низок спрос;

  • уровень заселения участков;

  • местное развитие.

Параметры размеров устанавливаются индивидуально в каждом регионе. В среднем максимальные и минимальные размеры ИЖС составляет от 30 до 3 соток. Данная цифра варьируется в зависимости от перечисленных выше факторов.

Оформление земли

Чтобы оформить землю, сегодня описано ряд требований, согласно которым необходимо:

  • собрать пакет бумаг;

  • написать заявление на землю;

  • предоставить бумаги в органы Росрегистрации.

Все обращения необходимо подавать в территориальные органы.

В заявлении важно указать, что вы требуете зарегистрировать право собственности на землю, к документам подколоть квитанции об уплате государственной пошлины, а также документ удостоверяющий личность. Также необходимо в зависимости от того, что у вас есть предоставить в органы или акт на предоставление земли, документ, что подтверждает право владения или иную бумагу, а также кадастровый план надела.

Лучшее предложения подходящие по нормам

Наилучшим на сегодняшний день является вариант связанный с приобретением земли на сайте в коттеджном поселке Снегири. Так, земельные участки под ИЖС, уже расчерчены и определены по плану поселка в Воронеже и продаются готовые для строительства, также там проведены коммуникации и развита инфраструктура. Вы сможете выбрать участки разной стоимости и в разных природных условиях. Здесь представлены участки под застройку от 7 до 100 соток. Данный массив разделен на улицы и номера, вы сможете выбрать как один, так и несколько участков, так как на данный момент как раз происходит заселение. В данном поселке есть детский сад, помещения для офисов, парк, спортивный комплекс и озеро. На странице сайта вы сможете определить проданные, свободные и забронированные участки.

Важно заметить, что данный поселок находится под круглосуточной охраной, что является значительным преимуществом. Также к ряду преимуществ относится доступность, экологичность и наличие всех коммуникаций. Если вы хотите построить жилой дом и еще выбираете где, данный вариант станет отличным решением для этого.

 


Главная    ·   О компании    ·   Услуги    ·   Бизнес-план    ·   Вопрос-Ответ    ·   Готовые бизнес-планы
Инвестору    ·   Словарь    ·   Карта сайта    ·   Контакты



Консалтинговая группа Данилы Андреева
© 2012
Программа создания сайта